土地が先か建物が先か

結論からいきます。

どちらも先に決めないでください。

満足度はトータルで決まります。

満足度８０点以上の、土地とハウスメーカーを２つ３つ残しておいて、選択した方がいいです。

そして、ハウスメーカーは無くなりませんが、土地が無くなります。

我が家が土地を探し始めた時は、駅近がいいとか、地震に強い地盤がいいとか、実家が近くないととか、色々言っていました。

ただ、どこもかしこもお高いもので、理想の土地は家が建てられるぐらいの価格でした。

ハウスメーカーで土地を探してもらう際にも、自社で持っていない土地を探してくれるのです。

自社だけの紹介だと、土地なくなったら建物売れないのか、って話になってしまいますからね。

安いところは、形が変だったり、川や山が近かったり（災害時に危ない）、交通が不便だったりしました。

適正でいいなと思うところは、条件ありとなっていて、土地を買ったら半年以内にここの工務店で契約しないとダメ、って決まっている事が多かったです。

本当に土地が奪い合いになってます。

人口減少する頃には空いてくるのでしょうが、それまでに払ってる家賃が勿体ない。

前回の話にあった、欲しい坪数から建物の相場を、何社か確認されたことと思います。

希望のハウスメーカーと建物の予算に目処がつき、土地もまぁいいかなと思える場所があり、ここからがスタートです。

手付金を入れたら、本決めしなくても、しばらくは土地を保留にしてくれるところもあります。

諸経費や外構など、いくらぐらいするのか、お気に入りの会社で、詳細を詰めて見積もりを貰いにいきましょう。

内装や設備は必要最低限ではなく、平均的に採用されているレベルの物で組んでもらうと、いいと思います。

最終的には２択にして、値引きを引き出したいですね。