モデルハウスの見学で気を付ける３つのこと - セキスイハイムで新築一戸建て

今回は、初めてのモデルハウスデビューで、気を付けることを紹介していきます。

知人友人から、営業さんを紹介してあげると言われても、実際に紹介されてから断りにくいですよね。

そんな時は、一度実際に見に行ってみましょう。

ただし、そこで入ってすぐのタイミングや帰り際に、名前・住所・電話番号を記入させられます。

させられると言っても、強制ではないのですが、断りにくい雰囲気になります。

なので、入ってすぐにスタッフさんが出迎えてくれた時に、「見学だけなんですが、いいですか？」と一声かけておくといいです。

ここで書いてしまうと、後から紹介割引が受けられません。

仮に受けられるようにすると言われても、誰からの紹介か伝えなくてはならなくなり、結局内緒で見に来たことが分かってしまいます。

個人情報を書いていいのは、紹介が無い事が確定しているところで、尚且つ、営業さんが信用できる人だと確信した時だけです。

ちなみに、その時には、いい土地が出たら教えてくださいと、一声かけておきましょう。

モデルハウスは大抵豪華に出来ています。

周りがそう作ってるので、見劣りしないために自分のところも、となってしまうのです。

外壁やキッチンや床材など、自分がいいなと思ったものは、標準なのか確認していきましょう。

正直、基本の工法以外であれば、費用さえかければ同じような作りには出来ます。

なので、どこまでが基本料金で抑えられるのか。

もしオプションで付けたら、プラスいくらになるのか。

たとえば、床暖が標準仕様であれば、仕入れの数も多いので、費用は少なくて済みます。

ほとんどやったことのないところでやろうとすると、出来なくはないですが、標準よりも高くつくことは、何となく想像できると思います。

逆に、鉄骨や免振、柱の無い大広間、特殊な窓や間取りは、そこでしか出来ないことですので、案内時に推してくると思います。

これは経験則ですが、単価の高いところは、持っている土地も高いところが多いです。

入り口に張り出されている土地が高いと、そういうメーカーなんだな、という察しはつくのですが、察するだけでは先に進みません。

営業さんに聞くことになるんですが、坪単価を聞いてしまうと、結構誤差があるように思います。

完全に坪いくらで販売しているところも、あるにはあります。

しかし、通常は面積が狭いと坪単価が高く、広いと単価が低くなります。

玄関やトイレ、お風呂やキッチンといった設備は、必ず必要になるため、狭いところに詰め込むと、単価はあがります。

坪単価だけ聞いて、あとで掛け算しても、あまり正しい数値は出てこないのです。

「何坪ぐらいの家を建てると、いくらぐらいになりますか？」

こう聞いてあげると、向こうも経験則からこのぐらいでしたとか、それは標準仕様ですか？それにオプションを足したらどのくらい？とか、話が広がります。

カタログの数値ではなく、現地でしか聞けない経験値をもらってくることが出来れば、今回の見学は成功だったと言っていいのではないでしょうか。

是非とも、信用できる営業さんを探して欲しいと思います。

家づくりは、営業さんを見つけて、土地が見つかって、最後に家が建つような気がします。